3 rue auguste lebeuf, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue auguste lebeuf, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue auguste lebeuf, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rue de Belfort.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebeuf à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 949 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 920 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 605 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue auguste lebeuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue auguste lebeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue auguste lebeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue auguste lebeuf, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue auguste lebeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue auguste lebeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue auguste lebeuf dans son marché local
Prix du 3 rue auguste lebeuf par rapport à la voie
Sur rue auguste lebeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 3 rue auguste lebeuf se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue auguste lebeuf par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue auguste lebeuf se situe 34.39 % en dessous de la moyenne de Besançon et 28.36 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue auguste lebeuf à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue auguste lebeuf est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
