11 rue battant, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue battant, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue battant, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 107 mètres
- - Besançon Viotte à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 221 mètres
- - Collège Victor Hugo à 332 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 291 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 339 mètres
Ventes au 11 rue battant
Les 2 ventes au 11 rue battant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue battant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue battant, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue battant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue battant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue battant dans son marché local
Prix du 11 rue battant par rapport à la voie
Sur rue battant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 11 rue battant se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue battant par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue battant se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue battant à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue battant est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
