13 c rue battant, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 c rue battant, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°37 d et de n°37 e.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 c rue battant, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 33 parkings - 556 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 170 mètres
- - Besançon Viotte à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 271 mètres
- - Collège Victor Hugo à 407 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 271 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 311 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 377 mètres
Ventes au 13 c rue battant
Une vente a été recensée au 13 c rue battant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 c rue battant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 c rue battant, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 c rue battant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 c rue battant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 c rue battant dans son marché local
Prix du 13 c rue battant par rapport à la voie
Sur rue battant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 13 c rue battant se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 c rue battant par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 c rue battant se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 c rue battant à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 c rue battant est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
