15 rue battant, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue battant, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue battant, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 71 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 126 mètres
- - Besançon Viotte à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 216 mètres
- - Collège Victor Hugo à 350 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 216 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 308 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 358 mètres
Ventes au 15 rue battant
Les 2 ventes au 15 rue battant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue battant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue battant, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue battant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue battant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue battant dans son marché local
Prix du 15 rue battant par rapport à la voie
Sur rue battant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 15 rue battant se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue battant par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue battant se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 34.34 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue battant à Besançon
Le loyer moyen estimé au 15 rue battant est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
