22 rue battant, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue battant, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 mais inférieur de 10.75 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue battant, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 149 mètres
- - Besançon Viotte à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 207 mètres
- - Collège Victor Hugo à 369 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 207 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 331 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue battant
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue battant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue battant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue battant, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue battant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue battant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue battant dans son marché local
Prix du 22 rue battant par rapport à la voie
Sur rue battant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 22 rue battant se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue battant par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue battant se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 18.54 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue battant à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue battant est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
