35 rue battant, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue battant, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue battant, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 136 mètres
- - Besançon Viotte à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 219 mètres
- - Collège Victor Hugo à 408 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 219 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 357 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 413 mètres
Ventes au 35 rue battant
Une vente a été recensée au 35 rue battant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue battant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue battant, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue battant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue battant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue battant dans son marché local
Prix du 35 rue battant par rapport à la voie
Sur rue battant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 35 rue battant se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue battant par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue battant se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.26 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue battant à Besançon
Le loyer moyen estimé au 35 rue battant est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
