45 rue battant, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 rue battant, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 3 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 93 mètres
- - Besançon Viotte à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 230 mètres
- - Collège Victor Hugo à 450 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 230 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 394 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 454 mètres
Ventes au 45 rue battant
Les 8 ventes au 45 rue battant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue battant dans son marché local
Prix du 45 rue battant par rapport à la voie
Sur rue battant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 45 rue battant se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue battant par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue battant se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 18.64 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 rue battant
Les biens actuellement en vente autour du 45 rue battant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue battant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jérôme LIÈVREMONT
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