9 rue battant, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue battant, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue battant, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 97 mètres
- - Besançon Viotte à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 224 mètres
- - Collège Victor Hugo à 323 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 281 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue battant
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue battant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue battant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue battant, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue battant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue battant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue battant dans son marché local
Prix du 9 rue battant par rapport à la voie
Sur rue battant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 9 rue battant se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue battant par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue battant se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 25.26 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue battant à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue battant est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
