97 rue battant, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 rue battant, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°99 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 rue battant, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 15 parkings - 750 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 69 mètres
- - Besançon Viotte à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 307 mètres
- - Collège Victor Hugo à 602 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 307 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 543 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 170 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 449 mètres
Ventes au 97 rue battant
Les 4 ventes au 97 rue battant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 rue battant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 rue battant, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 rue battant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 rue battant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 rue battant dans son marché local
Prix du 97 rue battant par rapport à la voie
Sur rue battant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 97 rue battant se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 rue battant par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 rue battant se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.23 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 rue battant à Besançon
Le loyer moyen estimé au 97 rue battant est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
