11 rue beauregard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue beauregard, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°6 b et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue beauregard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 86 logements - 29 locaux - 176 parkings - 2557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0178 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Paul à 215 mètres
- - Besançon Mouillère à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 865 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 129 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 865 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 194 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 207 mètres
Ventes au 11 rue beauregard
Les 3 ventes au 11 rue beauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue beauregard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue beauregard dans son marché local
Prix du 11 rue beauregard par rapport à la voie
Sur rue beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 11 rue beauregard se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue beauregard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue beauregard se situe 44.75 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 58.25 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue beauregard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue beauregard est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
