8 rue beauregard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue beauregard, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°11 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue beauregard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 60 logements - 4 locaux - 61 parkings - 1627 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Paul à 217 mètres
- - Besançon Mouillère à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 864 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 120 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 864 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 191 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 182 mètres
Ventes au 8 rue beauregard
Les 5 ventes au 8 rue beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue beauregard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue beauregard dans son marché local
Prix du 8 rue beauregard par rapport à la voie
Sur rue beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 8 rue beauregard se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue beauregard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue beauregard se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 34.03 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue beauregard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue beauregard est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
