29 rue bertrand, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue bertrand, affiche un prix moyen de 2 083 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue bertrand, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weiss à 148 mètres
- - Besançon Viotte à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 364 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 126 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 876 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 763 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 29 rue bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 29 rue bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue bertrand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue bertrand dans son marché local
Prix du 29 rue bertrand par rapport à la voie
Sur rue bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 29 rue bertrand se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue bertrand par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue bertrand se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.67 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue bertrand à Besançon
Le loyer moyen estimé au 29 rue bertrand est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
