11 rue blaise pascal, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue blaise pascal, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°13 mais inférieur de 21.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue blaise pascal, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 1316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0284 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 863 mètres
- - Collège Diderot à 853 mètres
- - Lycée professionnel Tristan Bernard - Lycée des métiers des services aux entreprises à 210 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 512 mètres
Ventes au 11 rue blaise pascal
Les 5 ventes au 11 rue blaise pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue blaise pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue blaise pascal, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue blaise pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue blaise pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue blaise pascal dans son marché local
Prix du 11 rue blaise pascal par rapport à la voie
Sur rue blaise pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 11 rue blaise pascal se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue blaise pascal par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue blaise pascal se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.29 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue blaise pascal à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue blaise pascal est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
