8 rue blaise pascal, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue blaise pascal, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 27.93 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue blaise pascal, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Victor Hugo.
3 niveaux - 865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 810 mètres
- - Collège Diderot à 799 mètres
- - Lycée professionnel Tristan Bernard - Lycée des métiers des services aux entreprises à 192 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue blaise pascal
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue blaise pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue blaise pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue blaise pascal, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue blaise pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue blaise pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue blaise pascal dans son marché local
Prix du 8 rue blaise pascal par rapport à la voie
Sur rue blaise pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 8 rue blaise pascal se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue blaise pascal par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue blaise pascal se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.77 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue blaise pascal à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue blaise pascal est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
