2 rue carl zeiss, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue carl zeiss, affiche un prix moyen de 2 903 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue carl zeiss, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Châteaufarine.
1 niveau - 1342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ufr Santé à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 300 mètres
- - Collège Voltaire à 282 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 307 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 453 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue carl zeiss
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue carl zeiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue carl zeiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue carl zeiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue carl zeiss dans son marché local
Prix du 2 rue carl zeiss par rapport à la voie
Sur rue carl zeiss, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 2 rue carl zeiss se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue carl zeiss par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue carl zeiss se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 32.8 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue carl zeiss à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue carl zeiss est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
