9 rue charles bried, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 9 rue charles bried , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue charles bried, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Châteaufarine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1662 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ufr Santé à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 198 mètres
- - Collège Voltaire à 281 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 409 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 386 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue charles bried
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue charles bried au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue charles bried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue charles bried, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue charles bried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue charles bried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue charles bried dans son marché local
Prix du 9 rue charles bried par rapport à la voie
Sur rue charles bried, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 9 rue charles bried se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue charles bried par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue charles bried se situe 100 % en dessous de la moyenne de Besançon et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue charles bried à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue charles bried est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
