22 rue charles dornier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue charles dornier, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue charles dornier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Risler à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 491 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 282 mètres
Ventes au 22 rue charles dornier
Les 2 ventes au 22 rue charles dornier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue charles dornier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue charles dornier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue charles dornier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue charles dornier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue charles dornier dans son marché local
Prix du 22 rue charles dornier par rapport à la voie
Sur rue charles dornier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 22 rue charles dornier se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue charles dornier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue charles dornier se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue charles dornier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue charles dornier est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
