2 rue charles fourier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue charles fourier, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue charles fourier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Louise à 116 mètres
- - Besançon Viotte à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1242 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 497 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1242 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 491 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 337 mètres
Ventes au 2 rue charles fourier
Une vente a été recensée au 2 rue charles fourier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue charles fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue charles fourier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue charles fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue charles fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue charles fourier dans son marché local
Prix du 2 rue charles fourier par rapport à la voie
Sur rue charles fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 2 rue charles fourier se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue charles fourier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue charles fourier se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.38 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue charles fourier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue charles fourier est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
