8 rue charles fourier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue charles fourier, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°25 et du 6.47 % à celui du n°25 c.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue charles fourier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourier à 121 mètres
- - Besançon Viotte à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1284 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 563 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1284 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 556 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue charles fourier
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue charles fourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue charles fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue charles fourier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue charles fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue charles fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue charles fourier dans son marché local
Prix du 8 rue charles fourier par rapport à la voie
Sur rue charles fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 8 rue charles fourier se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue charles fourier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue charles fourier se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 27.96 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue charles fourier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue charles fourier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
