2 rue charles sauria, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue charles sauria, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue charles sauria, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1390 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 593 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 515 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 593 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 587 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue charles sauria
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue charles sauria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue charles sauria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue charles sauria, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue charles sauria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue charles sauria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue charles sauria dans son marché local
Prix du 2 rue charles sauria par rapport à la voie
Sur rue charles sauria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 2 rue charles sauria se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue charles sauria par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue charles sauria se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.48 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue charles sauria à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue charles sauria est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
