18 rue chopin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue chopin, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue chopin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saragosse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 821 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 466 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 209 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 248 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue chopin
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue chopin dans son marché local
Prix du 18 rue chopin par rapport à la voie
Sur rue chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 18 rue chopin se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue chopin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue chopin se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.64 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue chopin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 rue chopin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
