22 rue chopin, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 655 €

de 1 317 € à 2 004 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 rue chopin, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.

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À propos du 22 rue chopin, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saragosse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chopin à 127 mètres
- Besançon Viotte à 2128 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 611 mètres
- Collège Pierre-Joseph Proudhon à 575 mètres
- Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 2700 mètres
- Lycée général et technologique Louis Pergaud à 366 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 160 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 22 rue chopin

Aucune vente n'a été recensée au 22 rue chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 rue chopin(1 620€)

26 rue chopin(1 688€)

20 rue chopin(1 624€)

25 rue chopin(1 687€)

24 rue chopin(1 687€)

15 rue chopin(1 713€)

19 b rue chopin(1 838€)

23 rue chopin(1 691€)

Prix du 22 rue chopin dans son marché local

Prix du 22 rue chopin par rapport à la voie

Sur rue chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 22 rue chopin se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 rue chopin par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue chopin se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Besançon et 23.84 % en dessous de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard léon blum, 25000 Besançon(1,985 €)

rue charles gounod, 25000 Besançon(2,059 €)

rue curasson, 25000 Besançon(2,277 €)

rue des cras, 25000 Besançon(1,980 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 rue chopin

Les biens actuellement en vente autour du 22 rue chopin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.