9 rue claude debussy, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue claude debussy, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue claude debussy, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chopin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 639 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 844 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 580 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 343 mètres
Ventes au 9 rue claude debussy
Une vente a été recensée au 9 rue claude debussy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue claude debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue claude debussy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue claude debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue claude debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue claude debussy dans son marché local
Prix du 9 rue claude debussy par rapport à la voie
Sur rue claude debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 9 rue claude debussy se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue claude debussy par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue claude debussy se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Besançon et 18.2 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue claude debussy à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue claude debussy est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
