2 rue claude pouillet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue claude pouillet, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue claude pouillet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 103 mètres
- - Besançon Viotte à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 209 mètres
- - Collège Victor Hugo à 192 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 171 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue claude pouillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue claude pouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue claude pouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue claude pouillet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue claude pouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue claude pouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue claude pouillet dans son marché local
Prix du 2 rue claude pouillet par rapport à la voie
Sur rue claude pouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 2 rue claude pouillet se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue claude pouillet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue claude pouillet se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 25.01 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue claude pouillet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue claude pouillet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
