23 rue claude pouillet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue claude pouillet, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue claude pouillet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 108 mètres
- - Besançon Viotte à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 286 mètres
- - Collège Victor Hugo à 135 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 96 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 229 mètres
Ventes au 23 rue claude pouillet
Les 4 ventes au 23 rue claude pouillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue claude pouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue claude pouillet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue claude pouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue claude pouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue claude pouillet dans son marché local
Prix du 23 rue claude pouillet par rapport à la voie
Sur rue claude pouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 23 rue claude pouillet se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue claude pouillet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue claude pouillet se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 32.33 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue claude pouillet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 rue claude pouillet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
