32 rue claude pouillet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue claude pouillet, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°29 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue claude pouillet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 127 mètres
- - Besançon Viotte à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 322 mètres
- - Collège Victor Hugo à 119 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 65 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 200 mètres
Ventes au 32 rue claude pouillet
Les 5 ventes au 32 rue claude pouillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue claude pouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue claude pouillet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue claude pouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue claude pouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue claude pouillet dans son marché local
Prix du 32 rue claude pouillet par rapport à la voie
Sur rue claude pouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 32 rue claude pouillet se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue claude pouillet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue claude pouillet se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 39.92 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue claude pouillet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 32 rue claude pouillet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
