3 rue coindre, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue coindre, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue coindre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Montrapon.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 613 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 645 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 881 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue coindre
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue coindre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue coindre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue coindre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue coindre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue coindre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue coindre dans son marché local
Prix du 3 rue coindre par rapport à la voie
Sur rue coindre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 3 rue coindre se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue coindre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue coindre se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Besançon et 27.79 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 850 € au 3 rue coindre à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge.
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