2 rue commandant guey, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue commandant guey, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue commandant guey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Xavier Marmier.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 240 mètres
- - Besançon Viotte à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1145 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 901 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 667 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 333 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue commandant guey
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue commandant guey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue commandant guey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue commandant guey, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue commandant guey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue commandant guey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue commandant guey dans son marché local
Prix du 2 rue commandant guey par rapport à la voie
Sur rue commandant guey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 2 rue commandant guey se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue commandant guey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue commandant guey se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 46.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 2 rue commandant guey à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge.
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