106 rue de belfort, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 106 rue de belfort, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°110 et de n°114.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 rue de belfort, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Rue de Belfort.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillon à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 745 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 745 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 106 rue de belfort
Aucune vente n'a été recensée au 106 rue de belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 rue de belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 rue de belfort, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 rue de belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 rue de belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 rue de belfort dans son marché local
Prix du 106 rue de belfort par rapport à la voie
Sur rue de belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 106 rue de belfort se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 rue de belfort par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 rue de belfort se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.93 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 rue de belfort à Besançon
Le loyer moyen estimé au 106 rue de belfort est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
