83 a rue de belfort, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 a rue de belfort, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°83 b mais supérieur de 13.43 % à celui du n°85 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 a rue de belfort, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 51 parkings - 850 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourier à 137 mètres
- - Besançon Viotte à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 599 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 587 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 290 mètres
Ventes au 83 a rue de belfort
Les 2 ventes au 83 a rue de belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 a rue de belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 a rue de belfort, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 a rue de belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 a rue de belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 a rue de belfort dans son marché local
Prix du 83 a rue de belfort par rapport à la voie
Sur rue de belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 83 a rue de belfort se situe 32.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 a rue de belfort par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 a rue de belfort se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 33.67 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 a rue de belfort à Besançon
Le loyer moyen estimé au 83 a rue de belfort est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
