83 b rue de belfort, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 b rue de belfort, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°83 a et de n°85 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 b rue de belfort, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 51 parkings - 850 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourier à 154 mètres
- - Besançon Viotte à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 599 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 584 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 272 mètres
Ventes au 83 b rue de belfort
Une vente a été recensée au 83 b rue de belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 b rue de belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 b rue de belfort, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 b rue de belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 b rue de belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 b rue de belfort dans son marché local
Prix du 83 b rue de belfort par rapport à la voie
Sur rue de belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 83 b rue de belfort se situe 33.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 b rue de belfort par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 b rue de belfort se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 34.58 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 b rue de belfort à Besançon
Le loyer moyen estimé au 83 b rue de belfort est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
