2 rue de chalezeule, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de chalezeule, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°1 et du 10.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de chalezeule, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 7 parkings - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Dia à 86 mètres
- - Besançon Mouillère à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1412 mètres
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 378 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1412 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 331 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 269 mètres
Ventes au 2 rue de chalezeule
Les 2 ventes au 2 rue de chalezeule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de chalezeule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de chalezeule, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de chalezeule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de chalezeule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de chalezeule dans son marché local
Prix du 2 rue de chalezeule par rapport à la voie
Sur rue de chalezeule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 2 rue de chalezeule se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de chalezeule par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de chalezeule se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de chalezeule à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue de chalezeule est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
