26 a rue de chalezeule, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a rue de chalezeule, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°26 et de n°24 c.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a rue de chalezeule, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 83 logements - 1745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duet à 77 mètres
- - Besançon Mouillère à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 20 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 20 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 224 mètres
Ventes au 26 a rue de chalezeule
Une vente a été recensée au 26 a rue de chalezeule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a rue de chalezeule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a rue de chalezeule, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a rue de chalezeule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a rue de chalezeule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a rue de chalezeule dans son marché local
Prix du 26 a rue de chalezeule par rapport à la voie
Sur rue de chalezeule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 26 a rue de chalezeule se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a rue de chalezeule par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a rue de chalezeule se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Besançon et 18.66 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a rue de chalezeule à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 a rue de chalezeule est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
