32 d rue de chalezeule, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 d rue de chalezeule, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°32 c et du 17.03 % à celui du n°32 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 d rue de chalezeule, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 224 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0347 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duet à 92 mètres
- - Besançon Mouillère à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 134 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 134 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 313 mètres
Ventes au 32 d rue de chalezeule
Une vente a été recensée au 32 d rue de chalezeule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 d rue de chalezeule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 d rue de chalezeule, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 d rue de chalezeule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 d rue de chalezeule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 d rue de chalezeule dans son marché local
Prix du 32 d rue de chalezeule par rapport à la voie
Sur rue de chalezeule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 32 d rue de chalezeule se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 d rue de chalezeule par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 d rue de chalezeule se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.96 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 d rue de chalezeule à Besançon
Le loyer moyen estimé au 32 d rue de chalezeule est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
