10 rue de chaudanne, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue de chaudanne, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 b et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de chaudanne, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudanne à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 983 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 766 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 766 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 953 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue de chaudanne
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue de chaudanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de chaudanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de chaudanne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de chaudanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de chaudanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de chaudanne dans son marché local
Prix du 10 rue de chaudanne par rapport à la voie
Sur rue de chaudanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 10 rue de chaudanne se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de chaudanne par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de chaudanne se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.76 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de chaudanne à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue de chaudanne est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
