21 rue de chaudanne, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de chaudanne, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°24 et du 7.2 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de chaudanne, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grette à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudanne à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 924 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 883 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 638 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 883 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 1008 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de chaudanne
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de chaudanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de chaudanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de chaudanne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de chaudanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de chaudanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de chaudanne dans son marché local
Prix du 21 rue de chaudanne par rapport à la voie
Sur rue de chaudanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 21 rue de chaudanne se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de chaudanne par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de chaudanne se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.65 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de chaudanne à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 rue de chaudanne est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
