5 rue de chaudanne, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de chaudanne, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de chaudanne, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudanne à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 971 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 766 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 439 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 766 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 838 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de chaudanne
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de chaudanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de chaudanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de chaudanne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de chaudanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de chaudanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de chaudanne dans son marché local
Prix du 5 rue de chaudanne par rapport à la voie
Sur rue de chaudanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 5 rue de chaudanne se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de chaudanne par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de chaudanne se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Besançon et 11.07 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de chaudanne à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue de chaudanne est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
