9 rue de cologne, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de cologne, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de cologne, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 220 mètres
- - Collège Diderot à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 578 mètres
- - Ecole maternelle Cologne à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgogne à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de cologne
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de cologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de cologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de cologne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de cologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de cologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de cologne dans son marché local
Prix du 9 rue de cologne par rapport à la voie
Sur rue de cologne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 9 rue de cologne se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de cologne par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de cologne se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Besançon et 14.27 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de cologne à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue de cologne est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
