31 rue de dole, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de dole, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², identique à celui du n°33 et du n°35.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de dole, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Risler à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 525 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 980 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 525 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue de dole
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de dole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de dole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de dole, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de dole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de dole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de dole dans son marché local
Prix du 31 rue de dole par rapport à la voie
Sur rue de dole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 31 rue de dole se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de dole par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de dole se situe 100 % en dessous de la moyenne de Besançon et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de dole à Besançon
Le loyer moyen estimé au 31 rue de dole est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
