13 rue de l'église, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de l'église, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°11 et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de l'église, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chaprais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 39 parkings - 922 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0493 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Louise à 191 mètres
- - Besançon Viotte à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1299 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 457 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1299 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 431 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de l'église, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de l'église dans son marché local
Prix du 13 rue de l'église par rapport à la voie
Sur rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 13 rue de l'église se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de l'église par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de l'église se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 32.1 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de l'église à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue de l'église est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
