2 rue de l'église, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'église, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 b mais inférieur de 6.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de l'église, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chaprais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 455 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Louise à 14 mètres
- - Besançon Viotte à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1142 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 420 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1142 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 425 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de l'église, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'église dans son marché local
Prix du 2 rue de l'église par rapport à la voie
Sur rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 2 rue de l'église se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'église par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l'église se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.19 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de l'église à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue de l'église est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
