10 rue de l'épargne, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue de l'épargne, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°11 b et de n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de l'épargne, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoux à 254 mètres
- - Besançon Viotte à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 204 mètres
- - Collège Stendhal à 207 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 915 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 825 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 442 mètres
Ventes au 10 rue de l'épargne
Une vente a été recensée au 10 rue de l'épargne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de l'épargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de l'épargne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de l'épargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de l'épargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de l'épargne dans son marché local
Prix du 10 rue de l'épargne par rapport à la voie
Sur rue de l'épargne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 10 rue de l'épargne se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de l'épargne par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de l'épargne se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 29.92 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de l'épargne à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue de l'épargne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
