11 b rue de l'épargne, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 b rue de l'épargne, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b rue de l'épargne, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoux à 267 mètres
- - Besançon Viotte à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 219 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 214 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 908 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 829 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b rue de l'épargne
Aucune vente n'a été recensée au 11 b rue de l'épargne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b rue de l'épargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b rue de l'épargne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b rue de l'épargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b rue de l'épargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b rue de l'épargne dans son marché local
Prix du 11 b rue de l'épargne par rapport à la voie
Sur rue de l'épargne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 11 b rue de l'épargne se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b rue de l'épargne par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b rue de l'épargne se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.79 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b rue de l'épargne à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 b rue de l'épargne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
