16 rue de l'épargne, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue de l'épargne, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°17 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue de l'épargne, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weiss à 246 mètres
- - Besançon Viotte à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 262 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 159 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 917 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 849 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue de l'épargne
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue de l'épargne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue de l'épargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue de l'épargne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue de l'épargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue de l'épargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue de l'épargne dans son marché local
Prix du 16 rue de l'épargne par rapport à la voie
Sur rue de l'épargne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 16 rue de l'épargne se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue de l'épargne par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue de l'épargne se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.4 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue de l'épargne à Besançon
Le loyer moyen estimé au 16 rue de l'épargne est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
