18 rue de l'épargne, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de l'épargne, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de l'épargne, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weiss à 227 mètres
- - Besançon Viotte à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 279 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 140 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 918 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 839 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 374 mètres
Ventes au 18 rue de l'épargne
Les 2 ventes au 18 rue de l'épargne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de l'épargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de l'épargne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de l'épargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de l'épargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de l'épargne dans son marché local
Prix du 18 rue de l'épargne par rapport à la voie
Sur rue de l'épargne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 18 rue de l'épargne se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de l'épargne par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de l'épargne se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.82 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de l'épargne à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 rue de l'épargne est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
