22 rue de l'epitaphe, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de l'epitaphe, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 54.31 % à celui du n°15 b mais inférieur de 2.5 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de l'epitaphe, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Ensmm à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 362 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 840 mètres
- - École nationale supérieure de mécanique et des microtechniques - Ecole d'ingénieurs à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 646 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de l'epitaphe
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de l'epitaphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de l'epitaphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de l'epitaphe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de l'epitaphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de l'epitaphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de l'epitaphe dans son marché local
Prix du 22 rue de l'epitaphe par rapport à la voie
Sur rue de l'epitaphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 22 rue de l'epitaphe se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de l'epitaphe par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de l'epitaphe se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.17 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de l'epitaphe à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue de l'epitaphe est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
