4 rue de l'epitaphe, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de l'epitaphe, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de l'epitaphe, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0341 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0357 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0355 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 431 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 632 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 671 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de l'epitaphe
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de l'epitaphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de l'epitaphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de l'epitaphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de l'epitaphe dans son marché local
Prix du 4 rue de l'epitaphe par rapport à la voie
Sur rue de l'epitaphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 4 rue de l'epitaphe se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de l'epitaphe par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de l'epitaphe se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Besançon et 15.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de l'epitaphe à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue de l'epitaphe est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
