9 rue de l'epitaphe, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de l'epitaphe, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de l'epitaphe, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bouloie.
- 1172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 430 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 657 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 678 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de l'epitaphe
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de l'epitaphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de l'epitaphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de l'epitaphe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'epitaphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'epitaphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de l'epitaphe dans son marché local
Prix du 9 rue de l'epitaphe par rapport à la voie
Sur rue de l'epitaphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 9 rue de l'epitaphe se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de l'epitaphe par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de l'epitaphe se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Besançon et 20.59 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de l'epitaphe à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue de l'epitaphe est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
