12 b rue de l'industrie, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b rue de l'industrie, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b rue de l'industrie, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem Viotte à 154 mètres
- - Besançon Viotte à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 670 mètres
- - Collège Stendhal à 671 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 761 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 155 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 439 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 439 mètres
Ventes au 12 b rue de l'industrie
Une vente a été recensée au 12 b rue de l'industrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b rue de l'industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b rue de l'industrie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b rue de l'industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b rue de l'industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b rue de l'industrie dans son marché local
Prix du 12 b rue de l'industrie par rapport à la voie
Sur rue de l'industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 12 b rue de l'industrie se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b rue de l'industrie par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b rue de l'industrie se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b rue de l'industrie à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 b rue de l'industrie est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
