15 rue de l'industrie, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue de l'industrie, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°12 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue de l'industrie, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 414 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem Viotte à 148 mètres
- - Besançon Viotte à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 664 mètres
- - Collège Stendhal à 665 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 760 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 160 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 435 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 435 mètres
Ventes au 15 rue de l'industrie
Les 6 ventes au 15 rue de l'industrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue de l'industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue de l'industrie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue de l'industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue de l'industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue de l'industrie dans son marché local
Prix du 15 rue de l'industrie par rapport à la voie
Sur rue de l'industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 15 rue de l'industrie se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue de l'industrie par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue de l'industrie se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.9 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue de l'industrie à Besançon
Le loyer moyen estimé au 15 rue de l'industrie est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
